Programmes neufs à Marseille 9

Le 9e arrondissement de Marseille brille par son emplacement privilégié sur les bords de la Méditerranée. Pour un investissement locatif ou pour acheter votre résidence principale, cet arrondissement est à étudier sérieusement.

Ce que vous devez savoir sur le 9e arrondissement de Marseille avant d’investir

L’avantage majeur du 9e arrondissement de Marseille par rapport à d’autres réside dans sa situation enviable sur les bords de la Méditerranée. Cet arrondissement abrite le parc national des Calanques et offre ainsi un cadre de vie naturel d’exception. Difficile de résister à ce décor de carte postale. Les calanques de Sormiou, Morgiou, En-Vau, Port-Pin, le col de la Gineste, des grottes… le 9e arrondissement de Marseille est à découvrir.

Cet arrondissement compte plus de 75 000 habitants et est divisé en 9 quartiers : Les Baumettes, Le Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou et Vaufrèges.

Il est desservi par la ligne 2 du métro marseillais et abrite un campus qui compte 8 000 étudiants et 1 500 chercheurs. Pour un investissement locatif, le 9e arrondissement de Marseille s’impose. De plus, ce quartier est particulièrement actif avec sa pépinière d’entreprises. Il sait répondre aux besoins de tous les types d’habitants avec ses écoles, ses commerces, ses services et autres équipements sportifs.

Un investissement via la loi Pinel à Marseille 9

Marseille est une ville éligible au dispositif Pinel, elle se situe en zone B1. Elle vous permet ainsi d’envisager un investissement locatif dans l’immobilier neuf pour constituer votre patrimoine tout en réduisant votre imposition à court terme. La réduction promise se situe entre 12 et 21 % du coût total de l’opération selon la durée d’engagement de location.

Appartement ou maison, si vous souhaitez réduire votre impôt, la question ne se pose pas. En effet, les maisons sont exclues du dispositif depuis le 1er janvier 2021. Vous devez acheter un appartement neuf dans une résidence collective du 9e arrondissement de Marseille. Vous devez ensuite respecter certains critères fondamentaux : plafond de ressources pour les locataires, plafond de loyer, le logement doit être la résidence principale des locataires, etc.

Votre projet d’immobilier neuf à Marseille 9 avec Marignan

Investir dans le 9e arrondissement de Marseille, c’est faire le choix d’un magnifique espace entre ville et nature. Que vous souhaitiez vous y installer, acheter une résidence secondaire pour profiter d’un logement sur les bords de la Méditerranée ou réaliser un investissement locatif, vous trouverez nécessairement un programme immobilier neuf à prix attractif avec Marignan. De plus, vous retrouverez différentes typologies de biens selon les résidences, du studio au T5.

Nous vous proposons de bénéficier de tous les avantages du neuf (garanties, pas de travaux à court terme, frais de notaire réduits, économies d’énergie, etc.).  Sachez que, sous certaines conditions et dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale, vous pouvez également prétendre à l’obtention d’un prêt immobilier à taux zéro (PTZ).

Consultez nos logements disponibles et triez-les par date de livraison ou contactez l’un de nos conseillers afin d’être guidé dans votre choix pour faire une acquisition qui correspond en tout point à votre profil.